1977〜1987年築, 専有面積63.20㎡〜83.20㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+19.4%
八王子市
33.3万円/㎡
前年比+4.2%
秀和第1八王子レジデンス
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
3,053万円
41.7万円/㎡
2,064
2,723
3,383
4,042
AI査定結果
推定相場価格
3,053万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,723万円〜3,383万円
37.2万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月3日
秀和第1八王子レジデンス
3,598万円（49.2万円/㎡）/ 8階 / 73.2㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,598万円 | 49.2万円 | 8階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,580万円 | 48.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 3,290万円 | 44.6万円 | 8階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/04/21 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/01/28 | 2,480万円 | 33.6万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/07/24 | 2,280万円 | 31.4万円 | 6階 | 72.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/26 | 2,480万円 | 34.1万円 | 6階 | 72.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 2,050万円 | 31.4万円 | 5階 | 65.27㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 秀和第1八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 3,598万円 | 49.2万円 | 73.2㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 秀和第2八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.29㎡ | 3DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ストーク八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/01/25 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/16 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,799万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/13 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2022/01/20 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.29㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、八王子市では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は八王子市の平均と比較して47.7%割高です。
販売中の類似マンション
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館
東京都八王子市東中野
多摩モノレ / 中央大学・明星大学駅 徒歩 3分
2000年築 / 11階建 / 119戸 / RC造
ロイヤルステージ北野
東京都八王子市打越町
京王線 / 北野駅 徒歩 9分
1998年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
セレナハイム八王子
東京都八王子市元本郷町二丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 14分
1996年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
めじろ台ハイム
東京都八王子市椚田町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩 6分
1975年築 / 11階建 / 286戸 / SRC造
蓮生寺公園通り三番街
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 12分
1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
サンクレイドル八王子狭間
東京都八王子市椚田町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩 3分
2016年築 / 9階建 / 71戸 / RC造
ロイヤルステージ八王子
東京都八王子市元横山町三丁目
中央本線 / 八王子駅 徒歩 14分
1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
ビッグヴァン京王堀之内弐番館
東京都八王子市松木
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 14分
1996年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
南大沢学園六番街
東京都八王子市上柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 15分
1996年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
グリーンメゾン南大沢
東京都八王子市南大沢三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 13分
1983年築 / 5階建 / 240戸 / RC造
グレンモア八王子本町
東京都八王子市本町
JR中央線 / 八王子駅 徒歩 12分
1997年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
ヴィルヌーブ西八王子
東京都八王子市散田町一丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 10分
1998年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ
東京都八王子市大和田町六丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩 13分
2001年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
ダイアパレス八王子北野
東京都八王子市絹ケ丘一丁目
京王線 / 北野駅 徒歩 8分
1994年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
西八王子けやき通りパーク・ホームズ
東京都八王子市散田町三丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 3分
1996年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造